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安庆三套房贷公积金行不通

对于很多老百姓最为关注的公积金贷款首付及利率是否调整的这一问题,此次三部门发布的通知并没有详细提及,但目前可以肯定的是,安庆三套房贷公积金依然行不通,而首套房贷贷款额度的提高也有前提条件。

根据安庆住房公积金管理中心提出的新政策要求,安庆住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。这也意味着,在这些地区,首套房公积金贷款首付,有可能再行降低。

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存员工,不得向购买第三套及以上住房的缴存员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这也意味着公积金仍然向三套房关闭大门,坚持抑制投资投机。所以说, 如果有员工想购买第三套住房的话,只能选择商业贷款或者选择全额付款了。

面对新政策,不少业界都表示新政的出台旨在提高公积金的利用率。就安庆市目前的情况,记者了解到,目前,安庆市城区公积金的发放率已达到85%左右,贷款发放和资金流动性总体偏紧。业内人士分析,新政预计或可释放一部分购房需求,但在公积金如此高利用率的基础上和其他因素作用下,此轮新政对安庆市楼市成交影响到底有多大,还有待观察。

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