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安阳市个人住房贷款政策

2016年5月30日下午,安阳市住房公积金管理中心受理大厅,不少市民正在排队咨询住房公积金个人住房贷款政策,在大厅的显著位置,展示着相关通知,从5月30日起,我市住房公积金个人住房贷款政策发生变化。

安阳市住房公积金管理中心贷款科科长刘书剑告诉记者,去年以来,国家放宽住房公积金使用政策,住房公积金呈现出提取额大幅攀升、个贷额显著提升、结余资金持续下降的势头。目前我市住房公积金个贷率超过99%,资金流动性严重不足。基于此,市住房基金管理中心结合我市实际,对住房公积金个人住房贷款作出调整。2015年,夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的,住房贷款最高额度为50万元,单方或未婚人员正常足额缴存住房公积金的,住房贷款最高额度也为50万元,5月30日起,分别调整为40万元和30万元,最高额度有所降低。

除了贷款的最高额度有所降低,个人住房贷款还贷能力系数也有所改变,由去年的50%回调至30%,而这将影响市民的可贷额度。经测算,贷款最高额度和可贷额度调整前,户均贷款额度在29万元以上,二者调整后,户均贷款额度在24万元左右,户均贷款额度减少大约5万元左右。市民如果想用公积金贷款买房,就不要急于提取个人公积金账户余额,否则,贷款只能在6个月以后申请。借款人结清首次住房公积金贷款,第二次申请的,贷款首付比例不低于40%,并不再受理第三次住房公积金贷款申请。

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