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夫妻共同贷款买房 该由谁做主贷人?

为了顺利通过房贷审批,同时拿到理想中的贷款额度,很多已婚人士会选择夫妻共同贷款买房,但是这样就涉及到“该由谁来做主贷人”的问题。

夫妻共同贷款买房 该由谁做主贷人?

夫妻共同贷款买房,选择“主贷人”时,可以从以下三个方面考虑:

1.谁的月收入更高

在房贷审批上,不少银行要求“月供不能超过月收入的一半”,也就是说,如果你的房贷月供为3000元,那么月收入最好在6000元以上。如果夫妻一方的月收入只有5000元,另一方的月收入为3000元,这种情况下选择夫妻共同贷款买房,贷款通过审批的几率较高,但是在选择主贷人时,最好是月收入较高的一方。

2.谁的征信好

已婚人士贷款买房是以家庭为单位,若一方征信不好,房贷审批将受到影响,但是若主贷人征信良好,只要次贷人还清欠款,且保持良好的还款习惯,即使贷款额度、利率会受影响,房贷还是有希望通过审批。

3.谁更年轻

不管是商贷还是公积金贷款,贷款期限最长30年,而且大多数银行规定,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,所以选择主贷人时,应选择偏年轻的一方,以防贷款期限受限。

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