贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “双十一”来了 单身的你想好怎样买房了吗?
“双十一”来了 单身的你想好怎样买房了吗?

火热的“双十一”即将来袭,单身人士们,除了享受购物狂欢“盛宴”,你们是否也在考虑买房了呢?但是“9.30”政策出台后,买房的门槛再一次提高了,这些无疑给单身人士购房增加了难度,那么对于单身人士来说,贷款买房需要注意哪些呢?

审查自身的购房条件和资质

在贷款购房前首先要了解的是自己的购房资格,以北京本地人来说,如果是单身未婚人士,年满18周岁后,如果名下无房,按照北京“限购令”的政策,只能购买一套住房,而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年,才能拥有购房资格。此外,在确定购房资格后,还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置,因为年龄和房龄会影响贷款年限,而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度,如果所在区县成交人数多,那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前,应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。

提前了解房屋类型

在贷款买房前,最好提前想好要买什么样的房子。小编建议,如果经济条件比较有限,单身人士首次贷款购房不需要一步到位,应以中小户型为佳,如果日后有改善性的置业需求,再考虑换大房。在买房前需要提前看好房子的样式,结构,了解房屋产权等信息后再贷款。

“单身证明”取消后买房如何证明身份?

去年民政部发文通知取消了“单身证明”,即不再为单身人士专门提供开具“单身证明”但是由于涉及办理贷款、买房之类的事项,所以很多购房人比较迷茫。目前使用单身证明频率最高的就是银行贷款,按现行的规定,目前办理个人房贷不再需要开具单身证明了,单身人士购房需要提供户口本,并且在银行贷款时签订一份承诺书,而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作,相比以前手续更为简化。

选对贷款方式省钱省力

在贷款买房前要选对贷款方式,单身人士购房大多都是首次买房,缺乏一定的经验,如果能够根据自身房屋条件,选择适合自己的贷款方式往往能事半功倍。如果购房人挑选的住房户型较小,价格在150万以内,可以首先考虑公积金贷款,不仅首付压力小,月供也相对比较低,或者采用组合贷款的形式完成置业。

贷款前查询信用情况

在购房人申请办理贷款之前最好了解一下自己的信用状况,以避免因为有信用不良记录贷款申请被拒的情况发生。办理贷款应该准备好相关申请资料,如身份证、户口本、购房合同、个人收入证明及首付款结清证明等。

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