贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 营改增后明确了个人出租房税率
营改增后明确了个人出租房税率

根据相关规定,营改增后个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为:应纳税款=含税销售额/(1+5%)*1.5%。也就是说,如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月,那么每个月的应纳税款约为142.86元。

根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》规定:营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务,以方便纳税人办税。所以,纳税人缴纳个人出租和销售不动产的增值税及代开相应的增值税发票,都要到地税局办理。

根据相关规定,营改增后个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时,应提供以下材料:《代开增值税发票申请表》;不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);出租方身份证原件及复印件;私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供);出租房委托代理人申报的,应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件;承租方为个人的,提供个人身份证复印件;承租方为单位的,提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市