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国际金融中心发布楼市调控政策!

香港特区政府11月4日公布,11月5日起,香港将全面提高买卖住宅物业印花税率,税率统一调高至交易额的15%。随着新政落地,非香港永久居民在港置业缴的税率将达房价30%。此前,香港永久居民购买第二套住房,税率为1.5%至8.5%之间。其中价值在300万港元至400万港元之间的,税率为4.5%;400万至600万港元的税率为6%;672万港元以上的为7.5%;2000万港元以上为8.5%。而实行新税收政策之后,税率将被统一调整为15%。——新京报

点评:内地楼市调控让香港特区也耐不住寂寞,要对投资客加以限制了。

最新统计数据显示,河南全省商品房累计可售面积超过1亿平方米,去化周期达到16个月。相关部门负责人表示,综合全省情况来看,去库存仍是当下房地产市场调控的主基调。 据了解,除了省会郑州之外,河南一些地市尤其是县城房地产库存积压较大。有的县级城市,由于前期盲目上马项目,产品定位过于高端,不符合当地居民消费习惯,去化周期甚至达到36个月。——新华社

点评:河南是人口大省,但房地产购买力主要集中在省会郑州,其他城市难以满足买房人的投资需求。

太原市日前发布《关于化解房地产库存的实施意见》,出台16条政策为楼市“去库存”,包括首套房最低首付比例下调至20%,扩大住房公积金使用范围,今年起全面停止新建公租房等措施。意见明确,进一步支持职工使用住房公积金用于住房消费,普通职工连续缴存6(含)个月、新参加工作职工连续缴存3(含)个月可以申请公积金贷款,也可提取本人、配偶及直系亲属的公积金余额。——新华社

点评:鼓励居民使用公积金购买存量房,停建公租房,三四线城市为完成“去库存”任务而发力。

北京一房两个月跳升150万。5个月前,北京买家童先生与房屋出售人李志忠相处融洽。但现在,卖家未按合同约定完成贷款清偿,中介及买家多次催促,房主干脆不现身了。而签约房屋二度挂牌,价格比此前跳涨了150万元。 这只是最近在多个大城市上演的“房屋违约潮”中的一个普通案例。——华夏时报

点评:买房人切记,最好不要买原房主还在还贷中的房子,拖得时间久,问题容易多。

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