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抵押9套“公房”贷款替前夫还债 房子不是想押就能押

抵押9套“公房”贷款替前夫还债 这样也行?

事件回顾

为替前夫孙某某偿还高额赌债,杨某不但卖掉了自己房产,还不惜挪用某公司资金,将另一家公司的9套房产变更到自己和前夫名下,以此获得抵押贷款。后东窗事发,杨某获刑8年6个月,孙某某因配合杨某变更产权构成挪用公款罪,获刑1年。

哪些房产不能用于抵押贷款

对于有大额资金需求的人来说,用房产作抵押申请贷款不失为一条好计策,但不是所有的房产都可以申请抵押贷款,况且像杨某这种有失偏颇的行为,更不可效仿。

言归正传,到底哪些房产不能用来作抵押办理贷款?

1.公益用房,比如学校、幼儿园、医院等;

2.小产权房,这类房产只有使用权,没有所有权;

3.未结清贷款的房子;

4.房龄过大,且面积较小的二手房;

5.未满五年的经适房,这类房产不允许上市交易,银行也无法取得他项权证;

6.不能提供购房合同或协议,或央产房上市证明的公房;

7.列入文物保护的建筑物;

8.违章建筑;

9.产权具有争议的房产;

10.被列入拆迁范围的房产。

房产抵押贷款注意事项

按照规定,作为抵押的房产可以是自己或他人名下的,但是笔者不得不提醒大家一点:若用他人名下的房产作抵押,一定要取得房产所有人的抵押同意,否则抵押无效。另外,若抵押房产有共有人,需征得共有人同意。

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