贷款 贷款攻略 新型贷款 随机地买理财,一键算整体回报
随机地买理财,一键算整体回报

本文系专栏作者“越女读财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场。

昨天写完借钱神器IRR,有人问我,为什么贷款三年的IRR是40%多,这是年化利率吗?

...我粗心了,忘了说明, 这是三年一共的利率,不是平均每年的利率呢。

如果要粗略的算年化,可以除以一个3,如果要精准的算,还有一个方法。

一、

仍然用栗子来说明:

我跟银行贷了3万元 ,每月还5100元,分6个月还清。

那6个月的实际利率就是:IRR=(选中所有时间内的金额)*6。把后面的*6去掉,就是月化IRR了,算出来是0.57%

然后空白格输入这个公式:=(1+月化IRR)^12-1

算出来是7.04%,这就是年化借款利率了。

^符号如何输入?在英文状态下,同时按住shift+6。

二、

容我再介绍一下XIRR吧,昨天点播的人也很多。

我发誓...这是本周最后一道算术题。

IRR呢,适合用来算那种有规律的投资或者贷款,比如定投、月供什么的。

但是,很多人理财是没有时间规律的,往往是手上有了余钱,就投进去一笔。

这样如何算理财收益?

用XIRR吧,很好用(●'◡'●)ノ♥

举个栗子,假如我今年买基金,1月4号投了3000元,1月10号又买了3000元,然后3月6号买了5000元,接下来几个月没动静,又在8月10日和10月10日,各买了10000元的。

对,就是这么随心所欲,啥时有钱啥时买...

然后到10月底我账户上的基金一共有32850元。

问,我这么买基金,年化收益率相当于多少呢?

用这个公式 =XIRR(选中所有现金流;选中所有投资的时间点)

可以看出,XIRR比月度IRR,多了一个时间的选项。

17.51%,嗯,还不错。

XIRR算出来的,直接就是年化利率了,不用像IRR那样,再去折算。

哎,本来今天应该写二手车贷款的....跟业内的朋友聊了很久,什么都算好了,就差写了...

结果还是跳票了呢...

再等等我吧QAQ。

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