贷款 贷款攻略 申请并提交材料 个人住房组合贷款申请需要准备的资料
个人住房组合贷款申请需要准备的资料

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);2、公积金管理部门和贷款行认可的贷款人偿还能力证明材料,例如:收入证明和资产证明等;3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件;4、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;5、涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;6、贷款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

组合还款法是一种将贷款本金分段偿还,根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据贷款人未来的收支情况,首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段,然后确定每个阶段的还款年限。还款期间,每个阶段预定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额,未归还的本金部分按月计息,两部分相加即形成每月的还款金额。

个人组合贷款还款注意事项:组合贷款的贷款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。每月规定日期前存足当月的应还款数额,由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息;贷款出现逾期(未按约定时间还款)时,由公积金管理中心和商业银行双方共同催收;

贷款人申请提前还贷款的,应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款;

贷款人不履行还款义务时,由银行依法处置抵押物,双方按贷款比例受偿和承担费用。

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