贷款 贷款攻略 申请并提交材料 郑州组合贷款申请条件
郑州组合贷款申请条件

申请郑州组合贷款应同时具备下列条件:1.所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅),且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目,并已向管理中心备案;2.符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件;3.本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ;4.同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保;5.管理中心和受托银行要求的其它条件。

郑州组合贷贷款额度、期限、利率、还款方式:1.贷款额度。组合贷款最高限额为70万元,且贷款金额不超过所购房产总价的70%(家庭第二套住房为40%,不支持第三套及以上住房)。其中,住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额,商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。2.贷款期限。组合贷款期限最长为30年,住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。其中,男性贷款人年龄加贷款年限不超过60岁,女性贷款人年龄加贷款年限不超过55岁。3.贷款利率。组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率,并按有关政策浮动。遇国家利率调整时,分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率。4.还款方式。贷款人可选择等额本息或等本递减方式,逐月偿还贷款本息。其中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。

郑州组合贷款办理流程:1.贷款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。2.贷款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。3.贷款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。4.贷款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息,并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

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