贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 贷款买房,房屋抵押登记费该谁出?
贷款买房,房屋抵押登记费该谁出?

北京9.30房贷政策后,22个城市也出台了政策,李先生认为房价报复性反弹可能性非常大,吓得他立马买了一套房压惊。办理贷款时,在“房屋抵押登记费该谁出”这个问题上,与银行工作人员各执一词。那么贷款买房,房屋抵押登记费究竟该谁出?

根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)规定,“住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元”,同时还规定“按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取”。

也就是说,房屋抵押登记费应由作为房屋权利人的一方来承担。李先生贷款买房,办理房屋抵押登记,登记为房屋权利人的是银行。因此,房屋抵押登记费应由银行一方承担。

如果银行不出房屋抵押登记费,而是由作为借款人的李先生承担,那么银行是违规的,脱不了转嫁成本的嫌疑。

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