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房价收入比是什么意思,如何计算房价收入比

之前有媒体报道称,美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示,随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨,深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于加州圣何塞。分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍。那么,这里所说的“房价收入比”是什么意思?如何计算房价收入比?房价收入比多少合理?

房价收入比是什么意思

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

如何计算房价收入比

房价收入比的计算公式为:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年中收入

假设一套100平米的房子,按单价20000万/平米算,总价为200万;若一个家庭的月收入为12000元,年收入为14.4万元。这种情况下的房价收入比为13.9,也就是说平均每户家庭不吃不喝得花接近14年的时间才能买上一套房。

房价收入比多少合理

人们常用“房价收入比多少合理”来衡量一个城市的居民购房能力和房价高低,并以发达国家房价收入比一般维持在三到六倍之间作为参考。但是由于不同国家、不同地区的实际情况不一样,所以没有房价收入比多少合理并没有一个确定的值。不过,大家在计算房价收入比时,除了需要考虑一个家庭的预期收入以外,还应以中等收入群体的收入为依据。

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