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道明银行提高抵押贷款基准利率

加拿大第二大商业银行多伦多道明银行(TDBANK)本周二(11月1日)宣布,将自即日起提升其抵押贷款基准利率至2.85%。而此前2.7%的基准利率已经维持了15个月左右。道明银行成为加拿大联邦政府出台限制贷款政策以来首个提高基准利率的银行。

道明银行在声明中表示,本次基准利率提升只会影响那些使用浮动利率的顾客。银行方面表示,固定用户的贷款利率不会有所改变。同时银行包括信贷额度等产品目前也不会受到影响。

道明银行在周二的声明中指出,“银行对于修改基准几率抱着非常谨慎认真的态度。我们主要基于成本等因素的考量改变基准几率。在修改基准利率之前,我们也考虑了对顾客的影响。我们还征求了大部分顾客的意见。”

加拿大银行极少在央行没有改变利率的情况下改变银行贷款基准利率。通常情况下,央行作出利率调整时,商业银行才会跟进进行调整。甚至某些时候,银行方面在央行调整之后也会继续保持银行的基准利率不变。

目前尚没有其他加拿大商业银行表示将会调整基准几率。但加拿大联邦政府此前已经告知各大银行等主要抵押贷款提供商,要求他们增加对抵押贷款风险和房市崩盘的准备。

渥太华方面10月17日正式实施了对贷款人执行的新抵押贷款压力测试标准。新的标准实施意味着加拿大人将比过去更难获得贷款,或获得更少的贷款。政府希望通过收紧贷款管理来降低加拿大银行系统承受的抵押贷款风险。

加拿大贷款利率比较网站RateHub创始人之一JamesLaird表示,他甚至不记得上一次加拿大商业银行在央行维持利率不变的情况下改变自己的基准利率是什么时候。JamesLaird表示,随着政府出台一系列限制贷款政策。银行在开展此类业务时的成本有所提高。基于这一点考虑,道明银行的举动可能是希望提前收取一些可能出现的额外成本。

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