贷款 贷款攻略 申请并提交材料 中行回应离婚买房满月说:从严审核贷款资料
中行回应离婚买房满月说:从严审核贷款资料

近日有媒体指出,中国银行在广州地区严查假离婚,行内通知要求贷款人离婚不满一个月的不予办理房贷。11月1日,据新浪财经消息,中国银行广东分行相关人士回应称,该行房贷政策未变,该行根据国家法律法规,从严审核个人住房贷款资料。

此前媒体消息称,中国银行在广州地区严查假离婚,行内通知指出,“即日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月,若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。”

报道还指出,中行要求客户经理必须上民政局系统查询贷款人信息,确保真实性。同时,离婚协议上必须写明资产分割、子女抚养权等信息。此外,还会侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。

除了对增量的客户严查假离婚外,如果是此前已经通过假离婚申请到贷款的夫妇,那么复婚以后,银行可能会会要求提前还款,或者停贷。

对此,中国银行广东分行相关人士对新浪财经表示,“我行房贷政策并未发生变。我行根据国家法律法规,从严审核个人住房贷款申请资料。”该人士并未正面否认上述离婚未满月不予办理房贷的传闻,但强调“假离婚肯定是不行的。”目前,广州其他银行尚未传出类似的房贷申请调整消息。但是,加强离婚信息审查已是各地银行个贷申请管理的趋势。

“十一”长假,各地出台针对楼市的调控政策,收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法;10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势。

10月19日,25家中资商业银行被央行上海总部约谈,被要求继续严格执行房地产限贷政策。此外,上海多家银行还加强了针对假离婚的审查,严查离婚不到半年的房贷申请人。据媒体报道,部分银行会将贷款人的燃气、水电、宽带等出账记录作为判断标准;从申请人住所的小区物业、邻居那里进行侧面求证,判断夫妇是否还居住在一起、感情是否融洽等;对于离婚后很快复婚的借款人,银行甚至会采取强制收贷措施。

在北京,部分银行甚至早在“9·30新政”前就已经开始收紧银行贷款。据北京晨报报道,伟嘉安捷企划经理吴昊表示,三季度时北京已经有银行将首套房按揭贷款利率优惠,从此前的最低8.3折变更至8.5折。此外,一些银行目前执行的折扣还在收缩。不少银行表示,目前的折扣力度不知还能持续多久。而少数银行实际执行的首套房贷款利率已经高于基准利率。

另据北京晨报消息,不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言,在“等通知”的状态下,支行已经暂停了新增住房贷款的业务。针对贷款资格审查方面,防范“假离婚”的措施也越来越多。民生银行此前下发通知,要求严查房贷申请资格,尤其对离婚不到半年的房贷申请人进行严查,离婚前若不符合贷款申请资格,即便其离婚,也对其直接停贷。

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