贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 西安抵押贷款的流程
西安抵押贷款的流程

1、贷款人了解银行贷款调价,并了解自己是否符合贷款条件;

2、在缺人自己可申请贷款后,到西安当地贷款银行提出贷款申请;

3、西安的受理银行审核贷款人提出的申请;

4、受理申请审核通过,借贷双方签订银行贷款协议;

5、协议签订完毕,贷款人办理房屋抵押登记手续;

6、手续办理完毕,贷款人等待贷款发放即可。

西安抵押贷款对象和条件

(一)具有西安市常住城镇户口的个人;

(二)住房公积金已按规定及时、足额、连续存入西安市住房资金管理中心专户一年以上;

(三)有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;

(四)购、建个人全部产权自住新房并已交付购、建房总价款的30%以上;

(五)同意用本人所购的房产或银行认可的有价证券作为抵押;

(六)用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理有关规定,并到指定的保险公司办理政策性个人住房抵押贷款综合保险。

贷款人提出申请时,须提供以下书面证明材料:

(一)贷款人具有法律效力的身份证明;

(二)贷款人住房公积金存折;

(三)购自住新房的,提供合法的购房合同及交款凭证;建造自住房的,提供城建管理部门批准建房的证明文件和土地使用证;

(四)西安市房改委办公室要求提供的其他证明材料。

西安抵押贷款提醒:以下房产不可以做抵押贷款贷款物:

1、权属有争议的房地产;

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房;

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

6、依法不得抵押的其他房地产。

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