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公积金按月提取如何办理最好?

有公积金贷款的职工,可以选择按月提取还贷,每月提取的额度不能超过每个月还公积金贷款的额度。那么,如何最大限度将余额和缴存额作用发挥最大呢?公积金按月提取如何办理最好?

情形1:每个月还房贷比月缴存额多

目前有账户余额者。假设购房者账户余额有30000元,每个月缴存额是1000元,每个月还公积金贷款2000元,那么不必将账户内余额取出,可直接办理按月提取业务,每个月公积金会打给你2000元用于还贷,直到账户内余额消耗完,公积金方面再每个月打给你1000元,购房者相当于2年半内不用还房贷。

目前无账户余额者。假设购房者账户内没有余额,每个月缴存额是1000元,每个月还公贷2000元,那么办理按月提取后,公积金方面每个月会打给你1000元,你只需要还贷1000元即可,压力大大减小。

情形2:每个月还房贷比月缴存额少

目前有账户余额者。假设购房者账户内有余额3万元,每个月缴存额是2000元,每个月房贷是1500元,那么可以先以还贷期间提取为由将账户内余额取出,再办理按月提取。之后还可以以物业费提取、住房维修基金理由提取。由于缴存额度高,每个月不用还房贷,等于交了个首付就把房买了。

目前无账户余额者。假设购房者账户内没有余额。每个月的缴存额是2000元,每个月还房贷1500元,那么除了办理按月提取后不用还房贷后,还可以每年提取一次物业费,可以以住房维修金为由提取一次,不但房贷省了,连住房维修金和物业费也省了。

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