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公积金少还贷款要给银行预约

首先,公积金还款需与银行商定

目前有很多购房人在元旦到来之后就陆续感受到还款压力有所降低,最晚的在每个月的20日左右也有所发现。但这种事情目前好像只发生在商业贷款的人群当中,公积金贷款的朋友总感觉不对。值得注意的是,与商业贷款不同,如今公积金贷款的还款方式比较灵活,购房人可以自己确定月供数额,与等额本息和等额本金相比,每月还款的压力相对较小。

但是,特别需要贷款申请人注意的是,公积金的月供并不会随着央行降息而减少,需要购房人自行与贷款银行商定,从2016年第一个还款日开始按照新利率调整月供数额,否则银行还是会按照原来的月供数额计算,因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际好处。

其次,电话打给银行也不知道减少多少合适怎么破?虽然被提醒是需要给银行打电话才能享受到好处,但是也得知道调整到多少钱比较合适吧。这下可难倒也不少人,其实也简单,网上很多房贷计算器就能帮你计算出来,比如房贷计算器,就特别好用。

具体步骤购房指南为您整理如下:第一步:明确自己的购房时间,找到对应的利率调整;历次降息后公积金贷款利率调整如下:第二步:根据贷款总额和贷款时间,计算新的和旧的每月还款额;第三步:确定还款减少的数额,打电话给银行。

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