贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 婚后贷款买房注意事项,你get没
婚后贷款买房注意事项,你get没

在中国,不管什么时候房子都处于非常重要的位置。随着夫妻关系的建立,无论是婚前还是婚后的买房,关于夫妻共同财产的问题都备受关注。特别是婚后贷款买房的一些注意事项,需要注意这几点。

1、申请时:双方到场

买房过程涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

2、办理时:备齐证件

夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明。如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、确定主次贷

夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,要视夫妻实际情况而定,一般确定夫妻间收入较高、较稳定的一个。当然,如果夫妻中有一人为非本地户籍人口,即由本地居民当主贷款人。由于婚后买的房子属于夫妻共同财产,因此次贷款人为“共同贷款人”,将共同承担贷款事宜。

4、贷款所占份额

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。根据相关法律规定,房屋所有者可以选择共有形式或按份共有。如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。新时代下,有不少夫妻会根据自身实际收入等情况选择按份额共有,这种情况就要在房产证上载明。

以上几个婚后贷款买房的注意事项,你get到了吗?

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市