贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2016杭州公积金新政
2016杭州公积金新政

公积金一直是重视的热门,以下是小编收拾提供的关于杭州的公积金的新政内容,快来阅读看看吧。

浙江省直住宅公积金基地、杭州住宅公积金管理基地别离发文,调整住宅公积金借款有关方针。方针首要关于两方面,一方面是对购买二手房的首付份额及借款年限有所放宽;另一方面是放宽公积金异地借款条件。省直住宅公积金基地和杭州住宅公积金管理基地都提出了调整二手房借款首付份额,而且放宽二手房借款年限,借款期限加房龄最长不超过50年。

值得注意的是,省、市公积金关于公积金借款首付份额有所不同,首要体现在市级公积金在首付份额上仍然对购房面积设置了门槛。市公积金规则,员工使用住宅公积金借款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的,借款首付份额不低于20%;建筑面积在140平方米(含)以上的,或房龄为5年以上20年(含)以内的,借款首付份额不低于30%;房龄为20年以上的,借款首付份额不低于40%。而省直公积金规则,房龄为5年(含)以内的,借款首付份额不低于20%;房龄为5年以上20年(含)以内的,借款首付款份额不低于30%;房龄为20年以上的,借款首付款份额不低于40%。省、市公积金关于具有一套住宅且已经还清购房借款,为改进寓居条件再次申请公积金借款购买二手房的家庭,都履行首套房借款首付份额方针。

此外,省、市公积金都放宽了公积金异地借款条件。对在杭州市域外正常缴存住宅公积金的员工,在杭州市购买自住住宅的,可向公积金管理基地或杭州住宅公积金管理基地及其分基地申请处理住宅公积金自己异地借款,其借款条件、借款额度、处理程序等履行相应公积金借款有关方针规则。萧山、余杭两区相继发布公积金新政,对员工家庭申请公积金借款购买第二套改进型一般自住住宅,并已结清相应购房借款的,履行首套房借款方针,首付比率不低于30%,借款利率按公积金借款基准利率履行;员工家庭名下有1套住宅,相应商业性住宅借款未结清的,首付比率不低于60%,借款利率按公积金借款基准利率1.1倍履行;员工家庭名下有2套及以上住宅的,或公积金借款未结清的,不予发放公积金借款。

而10月30日出台的省直公积金新政,关于首套房的确定则比萧山、余杭及主城区更为宽松,并未提及商业性借款未结清的状况。通知表明,员工家庭名下无房,或名下有一套住宅并已结清相应公积金借款的,因改进性需要再次购房申请公积金借款,可按首套房借款方针履行。

在本次的新政中,还强调了支撑异地缴存员工可申请公积金借款的方针。

也就是说,在异地缴存住宅公积金的杭州户籍员工,视同本地缴存员工,履行各住宅公积金基地的借款方针。在本地区购买首套和改进型一般自住住宅的,可持缴存所在地公积金基地出具的公积金存贷证实和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证实,向住宅公积金基地申请公积金借款。这一方关于于异地工作、足额交纳公积金的杭州户籍人员来说是一大利好,今后他们回杭买房也能够享用公积金借款了。

本报购房专家团成员周包军认为,新政关于首套房的确定条件发生了变化,这关于二次置业和改进客群影响较大,首付份额和借款利率的调整,让购房成本相应降低。可是从单一方针上来看,并不会对商场有格外显着的影响,更多的是从商贷到公积金,从主城到萧山、余杭,这一系列方针组合在一起,对商场预期有比较大的影响。周包军通知记者,从我爱我家计算的数据来看,10月以来改进型需要上升了约10%,而这一上涨正是因为方针的逐步释放导致的。

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