贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 【热点】亲,你的城市限购限贷了么?
【热点】亲,你的城市限购限贷了么?

休息了两天的你们是不是已经喝过了鸡汤、打满了鸡血准备拼搏新的一周呢?君是已经蓄势满满向毛爷爷进发了!

不过不用担心,君周末依然与大家同在,国庆节的"限购限贷"令还在火热进行中,全国上下一片沸腾,这不才到周末就看到一条关于公积金的消息,这可是与我们的房贷息息相关,万一就这么影响了我的买房大计呢?哦不,是影响你们的买房大计呢?毕竟君离一百万的还差99.999……万元。

相亲相爱如何转身相爱相杀?

今日君谈论的话题中心是众人关注、各家媒体争相报道的北京买房族杨力,这位杨先生看中了北京方庄附近一套80平米的二手房,花费一周时间在为申请住房公积金贷款忙碌,在房款总价420多万面签,仅仅120万的公积金低贷款额度让杨先生心痛!300万元的首付凑不够最后无奈地在商业银行贷款合同上签了字……

就是这样一则真实的买房贷款事件让众多网友众多专家和媒体陷入了混战中。

房奴们都知道住房公积金对于房子有多重要,大家跳槽找工作除了关心薪水问题最在乎的就是有没有"五险一金",就连君这种不买房子的小职员也是对公积金准备了大大的熊抱。

到底公积金为何重要为何深得职工喜爱呢?

还不是因为能省钱!这么简单明了的道理谁都知道。

公积金贷款是国家机关、国有企业、事业单位等单位为在职职工缴存的长期住房储金,这份储备金是职工日后用于住房消费支出的个人储金。看看吧,公积金相当于你们买房要用的小金罐啊!

相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有的好处不是那么一两点:利率低(就这一条就秒杀所有!)、还款方式灵活、首付比例低……君就不一一罗列了,因为这样好的公积金面临被废的风险!说好的互帮互助相亲相爱怎么就变成了相爱相杀呢?

公积金屡受诟病或被废除?

这几天君刷个微博都能看到公积金扫下多条娱乐八卦新闻占据热搜榜,多家媒体报道称,2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%,中国劳动学会副会长苏海南在接受《中国经济周干》采访时也表示,住房公积金主要是被高、中收入者所获得,现行的住房公积金制度会加大收入差距水平,同时给企业带来沉重的负担,建议取消住房公积金。这建议一提出,公积金贷款的话题被送到了风口浪尖上。

"取消?!"君和大家一样黑人问号脸……

不只是君懵了,众多媒体和网友瞬间开始展开争论,多数网友对于"取消住房公积金"的提议表示反对,还有一部分网友则十分支持。

取消党认为公积金其实就是变相拉大了贫富差距,一般单位缴存的基数较低,贷款没有几万,提出来用吧,手续还挺麻烦,大部分都要和商业贷款组合一起使用。

不用吧,也取不出来,很多职工只能放弃公积金贷款转而使用利息较高的商业贷款去支付。

这就导致公积金贷款变成高收入者不屑用,低收入者用不上的境地,大家说尴尬不尴尬?

更有网友表示在同一地区同一行业工作,在相同的公积金缴存比例和基数的前提下,职工的公积金缴存存在巨大差异,除了个人缴纳公积金之外,有的单位每个月会缴纳一部分作为补充公积金,这样数年之后公积金总额拉出了距离,自然申请房贷也不一样了。

虽然公积金确实有这个那个的问题,你说它劫贫济富也好,说它是"鸡肋"也罢,其实君认为公积金有总比没有强,因为它是一种政策性福利,哪怕在房贷千千万中只是杯水车薪,那也胜过一分没有的好,而且公积金属于职工个人所有,当初找工作时那么在乎的一项,如今怎么就能轻易弃它而去呢?!

因噎废食还是另谋良策?

公积金贷款的尴尬处境是真,可是公积金所带来的好处也不能忽视,废除公积金贷款真的应该三思而后行。

虽然就目前的情形来看,公积金这块鸡肋"食之无味",主要被垄断行业和高收入者收于囊中,低收入行业和普通职工并没有享受到平等的益处,让职工心里窝火也给企业带来沉重负担。但是公积金也有劳苦功高的时候。

根据相关数据统计,"十二五"期间,住房公积金提取额高达34059.53亿元,年均增长29.32%,这样阶段性的成就也是公积金带来的。

所以我们不能喝完水就忘了挖井人。

如果就此取消公积金也会带来很多问题:职工首套房贷款的支柱消失了;普通公务员缴纳了较高比例的公积金取消之后无从补办……一旦取消,民生问题接踵而至。

既然公积金也没有到"万恶不赦"的地步,既然它还能为老百姓谋取一定的福利,那就需要国家和政府运用手段宏观调控一下,比如:

1.简化流程:公积金贷款繁琐的流程经常让购房者转用商业贷款,如果能够简化公积金缴纳、查询、提取等手续不仅方便了职工们,更在一定程度上打击了一些中介机构违规提取的现象。

2.变通贷款通道:目前公积金仍然为二套房贷款开启通道,这样导致了住房公积金贷款存在无法贷足的问题,专家建议可以堵上公积金对首套房的贷款通道,优先给予首套购房者贷款的便利,满足其贷款需求。

3.强制性变为选择性:一部分人没有购房需求,但由于公积金制度带有强制性储蓄的性质,所以住房公积金无法高效地惠及有购房需求的人。如果强制性变为可选则,职工根据自己的需要决定是否缴纳公积金,这样就大大提高了公积金的使用率。

不过等着用公积金贷款买房的小伙伴也不要着急,保持理性的头脑,毕竟一项重大政策的取消不是说说那么容易,公积金还是可以给房贷减轻部分压力的,政府慢慢完善公积金的弊端,使之走出尴尬之地才是明智之举。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市