贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 【问答】亲属间能通用公积金申贷吗?
【问答】亲属间能通用公积金申贷吗?

问:网信贷顾问,您好!我是来自山东的热心市民,我的父亲在北京某楼盘上班,所以我们全家也从山东老家搬到了北京谋生活。现在我手里略微有点积蓄,准备通过中介买一套两居室当做婚房用,房屋的总价不是特别高,所以我想申请公积金贷款。但是我所在的单位只缴纳了保险,没有缴纳公积金。我父亲倒是有公积金,所以我想问一下能不能用我父亲的公积金贷款买这个房子?

(郭先生)

---------------------------------

VIP服务中心(北京)吕经理:郭先生您好!首先欢迎来自山东的热心市民咨询!现在房价是只见上涨不见跌,价格高的都要上天了!但买房的人并没有因为飙涨的房价却步,购房族仍然是一波未平一波又起。所以很多聪明的盆友们打起了公积金的主意,因为公积金是可以申请房贷滴!这个大家应该都知道吧!

有很多购房者因为自身的一些原因,无法使用自己的公积金贷款买房,或者干脆公司没有给自己缴纳公积金,所以想用父母或者配偶的公积金来申请贷款。那么亲属之间公积金贷款能否互相通用呢?我们一起来了解一下!

一、父母公积金能否借用?

根据规定,如果成年人单独购买房子,在自身没有缴纳公积金的情况下,不能使用父母的公积金,虽然郭先生和父母之间属于直系亲属的关系,但在单独立户买房的情况下公积金仍然不可以互相借用。

小吕只能先说一句"抱歉"。当然也不是没有办法的,郭先生虽然不可以使用父亲的公积金贷款买房,但如果想要贷款购买住房的话,可以准备好个人材料然后直接向银行申请商业贷款,而且在利率降低的时候,公积金与商业贷款之间的利差目前处在最小值,办理的流程也比较快。

还有一个办法,如果郭先生的父亲名下有套住房,郭先生也可以申请和父亲联名贷款买房,即房产证上写上他和父亲两个人的名字,这样郭先生就可以提取父亲的公积金来还房贷了。这样操作不仅满足了贷款方式也减轻了郭先生的还款压力,不过在办理流程和手续上相比商业贷款更加复杂,需要郭先生提前咨询一下中介或银行。

下面我们拓展一下思维,看一下夫妻关系中能否通用公积金。

二、夫妻间公积金能否通用?

先来颗栗子好做分析:

北京的焦先生是位人力资源主管,事业有成家庭美满,几年前他贷款在亦庄买了一套两居室,现在儿子准备上小学,他觉得亦庄比较偏远,打算在城内再买一套小一点的房屋。焦先生和妻子都是事业单位的员工,而且上班以后一直有缴纳公积金,所以想用妻子的公积金一起申请房贷。

像焦先生的情况,属于夫妻之间共同申请公积金贷款,这个是绝对可以允许的。相比一个人申请公积金贷款,夫妻一起贷款买房的额度更大一些,但是手续也更繁琐一些,一般都需要提供户口本、结婚证、身份证、银行流水和收入证明等材料。

而且,焦先生这样的情况在申请房贷时还需要设立其中任意一方作为"主贷人",在扣款时首先扣除主贷人账户的余额,不过一般来说主贷人通常都是夫妻中资质和各方面条件较好的一人。

不过现在随着政策的松动,很多城市规定子女或父母买房提取本人的公积金用来还住房贷款,比如杭州、扬州、上海、深圳、中山等多个城市都可以提取直系亲属间的公积金用于购房贷款,这样一方面缓解了年轻人的购房还款压力,另一方面也提高了公积金的使用效率。

缴存了公积金的盆友们不妨根据政策好好利用一下公积金吧,不要白白浪费了这大好机会!

(实习编辑:薛梦静)

undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市