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公积金贷款提前还划算吗?

一些申请了住房公积金贷款的借款人,打算提前还款,但又一直纠结“公积金贷款提前还划不划算”的问题,现在笔者给大家说说自己的观点。

公积金提前还款

虽然缴存了住房公积金的职工可以使用住房公积金贷款买房,但想顺利获贷还是不容易,而且目前很多城市的公积金库存告急,相继调整贷款最高限额及可贷额度计算方式,此时若你进行提前还款,那么此后想再申请公积金买房,恐怕就没那么容易了。

再来看看现行住房公积金贷款利率:五年以下(含)年利率2.75%,五年以上年利率3.25%。请问,你还能找到比此项贷款利率更低的贷款吗?

退一步来讲,如果你现在用手上的闲钱来还公积金贷款,当你在不久的将来仍有资金需求时,就只能通过商业贷款来解决了,而从目前来看,消费类贷款的利率都会在基准利率上上浮。

即使不考虑短期内的资金需求,如果能将手上的闲钱拿去投资理财,也是不错的选择,因为目前很多理财产品的年化收益率(包括银行定期存款利率)都高于公积金贷款利率,若是这样可增加一笔不小的收入。

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