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房产评估费收取标准是什么

房产评估是房产抵押贷款中必不可少的一个环节,因为贷款机构会根据评估机构对房产的评估结果来确定授予借款人多少贷款额。

房产评估费收取标准

对抵押房产的评估是由专业的评估机构来完成的,而评估机构在对房子做估值时,会结合房产的房龄、面积、地段、市价等因素综合考虑。而贷款机构在确定贷款额度时,不会按照百分之百的房产评估值放款,一般最高额度为房产评估值的七成(只限住宅),商用房的贷款额度一般在评估值的五成左右。

对于房产评估,评估机构不是免费服务的,所以借款人需要支付一笔评估费。但是,对于评估费的收取标准,目前国家并没有明文规定,而是随行就市,也就是说评估机构收费标准由市场调节。

据悉,目前住宅的评估费收取标准在400-1000元之间,商用房的评估费最低1000元。超过500万的房产按照房屋总价的1‰来收取。当然,具体如何收费,借款人还的咨询选择的评估机构。

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