贷款 贷款攻略 省钱技巧 组合贷款怎么还款才划算
组合贷款怎么还款才划算

所谓组合贷款,顾名思义就是公积金+商业贷款,这种一般是住房公积金连续缴存满6个月,但公积金贷款额度不足以支付购房款朋友的首选。组合贷款中由于有部分公积金贷款,所以相对于商业贷款还是能省下一些利息。但你造吗?组合贷款如果选对还款方式,还能更省钱!下面就来具体了解下。

1.组合贷款利率问题

组合贷款包含商业贷款和公积金贷款两部分,相应的首付比例、利率、期限也是独立的。目前按央行公布的贷款基准利率,期限五年以上商业贷款利率:4.9%,公积金贷款利率:3.25%。同时如果购房者人是首次购房,部分银行还可享受商业贷款利率9折甚至85折优惠;如果是二套房,则商业贷款、公积金贷款利率均会有所上浮(一般上浮10%)。

组合贷款怎么还款划算

2.组合贷款提前还款有无先后顺序?

正常还款时,借款人只需按照商业贷款、公积金贷款各自的月供额还款即可。如果想要提前还款,就需要先了解一下这些了。在很多人眼中,商业贷款利率远比公积金贷款高,所以如果手头有积蓄的话,都会选择优先偿还商业贷款。但很多城市都明确规定,组合贷款提前还款不可以优先还商贷,如果公积金账户有余额,且使用公积金账户余额提前还款的话,则只能优先还公积金贷款。部分城市规定,组合贷款提前还款,只能商贷、公积金贷款按一定的比例还款。使用自有资金还款则除外。

值得注意的是,组合贷款如果优先偿清公积金贷款,再次申请公积金贷款,依然算首套房哟。

3.组合贷款能否提取公积金还商贷?

在保证公积金贷款月还款额的情况下,是可以提取公积金偿还商业贷款的。

综上,在有自有资金的情况下,组合贷款提前偿还商贷无疑最划算。但也要注意还款方式和还款阶段,如果是等额本息还款,且正常还款年限过半,就没必要选择提前还款了。如果申请贷款时就有提前还款打算,建议选择等额本息还款方式。

undefined
省钱技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市