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等额本金还款方式下提前还款真的划算吗

等额本金还款方式下提前还款真的划算吗

现在申请房贷的人都比较精明,知道还款方式上使用等额本金,这种还款方式最大程度上能节省利息,虽然前期每月还款压力比较大,但对于有经济基础的人来说也不算什么,只是使用了这种还款方式后,贷款过程中如果想要申请提前还款,是否能节约成本呢,等额本金还款方式下,提前还款真的划算吗?

我们通过一个例子来说明:

比如申请房贷77万,20年还清,按现行基准利率执行即4.9,我们先来看看正常还款情况下的利息,月供情况:

等额本金还款方式

等额本金还款方式下,20年利息总共344429.17,月供以每月递减12块偿还

现在还款一年后,申请提前还款,同等利率下,提前还款,来看看利息节省情况:

等额本金还款

从上我们可以看出,等额本金还款方式下,申请提前还款还是比较划算的,能很大程度上利息。不过网在此提醒大家,需要注意一种情况,即在申请提前还款的时候,要注意看看贷款合同上对于提前还款违约金是怎样规定的,如果违约金太高,那么提前还款反而不划算了,

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