贷款 贷款攻略 省钱技巧 等额本息还款是先还利息?
等额本息还款是先还利息?

有人说房贷采用等额本息还款时,先还的是利息,利息还完了才开始还本金。事实果真如此吗?

事实上,等额本息还款的月还款额由两部分组成,即:本金与利息。所以,等额本息还款先还利息,再还本金的说法是不靠谱的。我们可以举例来看一下:

假设贷款80万,期限20年,利率4.9%,采用等额本息还款,还款明细(前13期)如下:

等额本息还款

通过上图,我们也可以得知,等额本息还款并不是“先还利息,后还本金”。所以,大家不要被这一说法给迷惑了。

除了等额本息还款以外,房贷客户还可以选择采用等额本金还款,不过这种还款方式的前期还款压力较大,大家一定要结合自己的经济情况考虑清楚“是将还款压力放在前期还是后期”,以免出现逾期还款,影响个人信用。

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