贷款 贷款攻略 贷款额度 等额本金还款月供如何算
等额本金还款月供如何算

向先生看中了一套总价100万的房子,打算首付3成,贷70万,20年还清,他想知道:如果采用等额本金还款,月供是多少?该如何算?

首先我们来了解一下等额本金。这种还款方式是将贷款本金平均分摊到每一个月中,利息则按照贷款本金占用银行资金的多少来算。

现在我们具体来算一下(假设贷款利率为4.9%):

每月需要偿还的贷款本金=700000/240=2916.67(元)

第一个月需要偿还的贷款利息=700000*0.049/12=2858.33(元)

所以,向先生第一个月需要偿还的金额=2916.67+2858.33=5775(元)

第二个月需要偿还的贷款利息=(700000-2916.67)*0.049/12=2846.42(元)

所以,向先生第二个月需要偿还的金额=2916.67+2846.42=5763.09(元)

以此类推,便可计算出每一个月需要偿还的金额。

如果觉得上述计算方式比较麻烦,大家也可以直接使用2016年按揭房贷计算器计算。

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