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组合贷款比纯商业贷款能省多少钱

组合贷款比纯商业贷款能省多少钱

我们知道,现在申请房贷的三种方式,即纯商业贷款,公积金贷款,组合贷款,前面两种都好理解,后面一种组合贷款,顾名思义,就是商业贷款+公积金贷款,那么这种组合贷款与纯商业贷款相比较的话,哪一种贷款利息更低呢?组合贷款比纯商业贷款能省多少钱

我们通过一个例子来说明:

购买一套房子,120个平方,单价10000元每平方米,房价总共需要120万,如果首付60万,贷款60万,分30年还清贷款,我们来看看:

纯商业贷款,采用等额本息还款方式下:

组合贷款比纯商业贷款能省多少钱

组合贷款,其中商业贷款30万,公积金贷款30万,采用等额本息还款方式下:

组合贷款比纯商业贷款能省多少钱

从上我们可以看出,即使只有一部分申请的是公积金贷款,但每月月供组合贷款相比纯商业贷款要少支付286.56,利息要少支付103162.04。而即使商业贷款能享受到最低85折,利率也是4.165%,而公积金贷款利率始终在3.25%,因此如果在公积金贷款额度不够的情况下,采用组合贷款也是能很大程度上节省房贷款成本开支的。

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