贷款 贷款攻略 省钱技巧 等额本息还款中月还款利息如何算
等额本息还款中月还款利息如何算

等额本息是当下最常用的房贷还款方式,是指借款人每月按照相同数额还款,还款压力相对均衡,而且方便记忆。不过,对此有人问:如何计算等额本息还款中的月还款利息?我们举例来说明。

假设贷款80万,期限20年,按照商业贷款五年期以上年利率4.9%,采用等额本息方式还款计算。

一般每月要还多少钱,银行都会告知借款人,在上述贷款情况下的月还款额为5235.55元。

等额本息还款中的月还款利息是按照贷款本金占用银行资金的多少来计算的 ,按照这一原则来计算:

第一个月的月还款利息=800000*4.9%/12=3266.67(元)

第一个月的月还款本金=5235.55-3266.67=1968.88(元)

第二个月的月还款利息=(800000-1968.88)*4.9%/12=3258.63(元)

……………………

以此类推,便可计算出每一个月需要偿还的利息是多少。

虽然上述计算方式能计算出月还款利息,但操作起来比较复杂,笔者建议大家使用易贷网2016年按揭贷款计算器计算,方便又快捷。

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