贷款 贷款攻略 贷款额度 住房公积金贷款额度不足怎么办?
住房公积金贷款额度不足怎么办?

公积金贷款额度不足

各地住房公积金管理中心,对于贷款额度都有上限规定。比如一线城市北京,首套房贷款的最高额度为120万元;再比如二线城市成都,首套房贷款单职工家庭最高额度为40万元。在高房价下,即便是申请到最高额度,显然也不够用。

多年以来,这困扰着广大缴存了住房公积金的购房者。住房公积金难道真是鸡肋,食之无味弃之可惜?住房公积金贷款额度不足怎么办?接下来,笔者将分享一个解决方法。

建议申请住房组合贷款

在借款人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,建议申请住房组合贷款。

住房组合贷款,简单地说,就是满足住房公积金贷款的部分申请住房公积金贷款,不满足的部分申请住房商业贷款。其优势在于,它结合了住房公积金贷款和住房商业贷款的优势,即前者的低利率,后者的高额度。

住房组合贷款

如何办理住房组合贷款?

1. 贷款咨询:前往当地住房公积金管理中心、商业银行,了解住房组合贷款的相关政策,及各项要求;

2. 贷款申请:符合条件的购房者,分别向住房公积金管理中心、商业银行提出贷款申请,提交以下材料:

(1)身份证明,身份证、户口薄等;

(2)还款能力证明,工资卡银行流水账单、个人所得税纳税证明以及个人资产证明等;

(3)购房证明,购房合同、购房协议等;

(4)首付证明,以自筹资金交付首付款的凭据、收据等;

(5)住房公积金管理中心、商业银行规定的其他材料。

3. 贷款审批:住房公积金管理中心进行审查、审批,通过的,购房者持《公积金个人住房贷款委托通知单》,向商业银行申请住房组合贷款,商业银行进行审查、审批,并告知结果;

4. 合同签订:购房者分别与住房公积金管理中心、商业银行签订购房合同、担保合同;

5. 贷款发放:住房公积金管理中心、商业银行按照合同约定发放贷款;

6. 贷款归还:购房者按照合同约定归还贷款。

对于缴存了住房公积金的购房者来说,在住房公积金贷款额度不足时,选择住房组合贷款是一个不错的办法。这样一来,既能享受住房公积金贷款的低利率,又能通过住房商业贷款申请到需要的金额。

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