贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房别只算首付 还得算月供
买房别只算首付 还得算月供

按照房贷政策的规定,贷款买房的借款人必须支付一定比例的首付款,否则不能申请贷款。因此,很多人买房的时候就一心算着“首付要多少钱”,但是你要知道,除了首付以外,你还得偿还月供,所以“每月月供是多少”也是必须要算的一笔账。

按照现行政策对首套房贷首付比例的规定:首套房贷首付比例原则上最低为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再贷款买房首付款比例最低30%。

假设一套100万的房子,首付2.5成,那么需贷款75万,若贷款年限为20年,利率为4.9%,采用等额本息还款,月供、总利息支出如下:

房贷月供计算

从以上计算结果我们可以看出:20年的总利息支出,几乎是首付款的一倍,不过由于还款压力被均摊了,所以大多数借款人没有什么感觉,但如果将这一笔款项放在短时间内偿还,还款压力也是颇大的。>>>>按揭房贷计算器

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