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房贷10年与20年的差距有多大

随着房价的不断上涨,全款买房之路越走越难,这种情况下越来越多的人加入到贷款买房的队伍中。

不过说到房贷,我们就不得不提一下贷款期限的事情。从目前来看,房贷是所有贷款产品中,贷款期限最长的一款产品,而大多数人也将贷款期限设置在十年以上,对此有人问:房贷10年与20年的差距有多大呢?

从还款压力上来讲,贷款期限肯定越长越好。但是,从贷款成本上来看,贷款期限短一些比较好,具体举例来说明。

假设贷款100万,利率4.9%,采用等额本息还款,分别将贷款期限设置为10年、20年。

若贷10年,总利息支出如下:

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若贷20年,总利息支出如下:

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从上图我们可以看出:若将贷款期限设置为10年,借款人的贷款利息将少支出30万左右。不过,贷10年下的月还款额较多,因此大家选择贷款期限的时候,需结合自身经济情况综合考虑。>>>>>按揭房贷计算器

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