贷款 贷款攻略 按时还款 房贷提前还款后怎么算月供
房贷提前还款后怎么算月供

李先生去年底购房时,办理了房贷,为了节省利息,他攒下一笔钱后,打算提前还款,但是钱不够不能一次性还清,也就是说,接下来每个月还是要还款。那么,房贷提前还款后怎么算月供?

李先生这种情况属于部分提前还款,有两种情况,一是缩短还款年限,月还款额不变;一是减少月还款额,还款年限不变。下面,小编分情况进行计算。

我们假设李先生贷款总额为60万元,贷款期限为20年,贷款利率为4.90%,第一次还款时间为2015年12月,预计提前还款时间为2016年8月,还款金额为10万元,计算可知:

选择缩短还款年限,月还款额不变,以后的月供为3938.93元;

房贷提前还款

选择减少月还款额,还款年限不变,以后的月供为3232.66元。

房贷提前还款1

另外提醒各位“房奴”,房贷提前还款虽然能省下一些利息,但不一定划算,也不是适合每一个人。

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