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土地使用权抵押贷款攻略

如何办理土地使用权抵押贷款?土地使用权抵押贷款,就是以土地使用权作抵押获得贷款资金的一种方式。因此,用于抵押贷款的土地,必须具有土地使用证。

取得土地使用权的方式有两种,一种是以划拨、租赁或入股方式取得的,一种是以出让方式取得的。第一种在申请土地使用权抵押贷款前,需要经县级以上土地管理部门同意;第二种在申请土地使用权抵押贷款前,需要向土地管理部门交土地出让金。

具有土地使用证的借款人,便可以携带土地使用证及其他材料,向金融机构申请土地使用权抵押贷款。但是,必须要委托具有土地估价资格的机构对土地价值进行评估。

另外,借款人还须向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,该证核定了抵押率和最高抵押金额,金融机构也会据此确定贷款额度。

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