贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 三种房贷方式 哪种更适合你
三种房贷方式 哪种更适合你

在高房价下,购房者们不得不选择贷款买房,而目前比较常见的房贷方式有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。那么,这三种房贷方式,哪种更适合你呢?现在笔者一一给大家分析一下。

一、商业贷款

商业贷款买房的使用频率是最高的,因为此项贷款对贷款对象无限制,而且贷款额度高、期限长,不过相对公积金贷款来说,贷款利率稍高,详情可见下表:

房贷利率

二、公积金贷款

住房公积金贷款

从目前来看,公积金贷款最受大众青睐,主要原因在于贷款利率低,当然也是相对商业贷款来说(具体见上表)。不过,虽然公积金贷款在利率上占据优势,但只针对缴存了公积金的职工,而且贷款有最高额和期限限制。比如成都最新公积金贷款政策规定:单职工公积金贷款额度最高40万,双职工公积金贷款额度最高70万。而且此前成都公积金贷款期限最长也只有20年。

三、组合贷款

组合贷款

所谓组合贷款,即:商业贷款+公积金贷款,也就是说,当借款人公积金贷款额度不足以支付房款时,剩余贷款可用商业贷款来解决。这种房贷方式中,商业贷款部分按照现行商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行。另外,从贷款利息支出上比较,组合贷款比商业贷款更省息,但弱于公积金贷款。

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