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银行贷款买房,五大费用要弄明白

银行贷款买房,五大费用要弄明白

现代人生活累啊,买房基本需要申请贷款,但是贷款也不是说你想申请就能申请的,除了要满足房贷申请的条件要求外,房贷申请也是坑多水深的,比如说,很多人贷款买房,就不知道除了利息外,还有其他的一些费用,至少来说,银行贷款买房,五大费用你要弄明白,具体是哪五大费用呢,一起来看看:

银行贷款买房费用之一:首付

这个费用多数人还是明白的,按现行的房贷政策,首付费用具体如下表:

银行贷款买房费用之二:利息

贷款都有利息的,房贷利息,如果是首套房,利率按基准利率执行,二套房利率上浮10%,知道了利率,大家可以直接用网贷款计算器计算出自己的房贷利息总共是多少。

银行房贷费用成本

除上面两项费用外,下面介绍的费用估计是多少人都不了解的,比如:

银行贷款买房费用之三:抵押登记费

这个抵押登记费,因为买房子是用你所买的房子抵押来申请的按揭贷款,是需要办理抵押登记的,当然要缴纳费用啊,这个费用具体情况如下:住房每件80元,非住房每件550元,而且根据规定,房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取.禁止银行转嫁成本。

银行贷款买房费用之四:房屋贷款保险费

这项费用知道的人就又是少之又少了,不过呢,按现行的政策来说,这笔费用不是强制性的,一般商业贷款可以不缴纳,通常都是公积金贷款才强制购买保险

银行贷款买房费用之五:房产评估费

此项费用要求贷款申清入承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1%-5%不等。

此外,还有公证费,以及对于资质不是很好的贷款申请人,需要提供担保的情况下,那么还需要缴纳一笔担保费用,具体的费用看当地担保机构规定来决定的。

以贷款30万的房贷来说,除了首付以及利息外,剩下那些杂七杂八的费用,至少在600-1000元左右。因此,房贷申请,除了首付利息要缴纳的费用外,还有一些其他费用,贷款申请人在申请房贷时,最好能做到准备充分,不要让自己的资金太过紧张

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