贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 结清公积金贷款 别忘了办理解除抵押
结清公积金贷款 别忘了办理解除抵押

“只要把贷款结清,房子就是自己的了”别告诉我,你不是这样想的!据笔者所知,有这一想法的大有人在,但事实上,贷款结清后还得办理解除抵押手续,待这一手续办完后,房子才真正归自己所有。那么,公积金贷款结清后,如何办理解除抵押呢?

公积金贷款解除抵押

第一步:办理贷款结清手续

在办理解除抵押手续之前,首先借款人要办理贷款结清手续。据悉,办理贷款结清手续,借款人需提供:本人有效身份证件、贷款结清证明、还款证明、解除抵押申请表(在贷款行领取)。公积金中心对借款人提供的材料审核无误后,为其办理贷款结清手续。

第二步:领取他项权证

借款人办完贷款结清手续后,从公积金中心领取他项权证,然后在“他项权证归还登记表”上签字,完成解除抵押手续的办理。不过,这里笔者要给大家说一下:如果所购房产暂无他项权证,那么在办款结清手续后,需领取预抵押凭证,然后在“预抵押凭证归还登记表”上签字。

有人问:为什么要办理解除抵押手续呢?因为办理公积金贷款时,公积金中心会要求借款人以所购房屋作抵押,房屋被抵押后,借款人对房屋拥有的只是使用权,而所有权被抵押出去了,如果不办理解除抵押手续,那么这个房屋就不属于借款人,此后若想变卖、抵押房屋再贷款等手续都将受到限制。因此,笔者再次提醒大家:结清公积金贷款后,不要忘了办理解除手续,切记!

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