贷款 贷款攻略 省钱技巧 房贷利息计算与4因素有关
房贷利息计算与4因素有关

贷款买房在眼下变得愈发的普遍,但是对于房贷利息计算的一些问题,很多借款人并不是很了解,比如房贷利息计算与哪些因素有关?房贷利息是如何计算出来的……现在笔者给大家简单介绍一下。

简单来说,房贷利息将根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式来计算。不过,不同贷款情况下,计算出来的贷款利息不一样:假设贷款100万,期限20年,利率4.9%,等额本息方式还款,总利息支出为570665.72元;同样的贷款额度、期限、利率,将还款方式更改为等额本金,总利息支出将跟着发生变化,即492041.67元。所以,想准确计算出房贷利息,首先我们要弄清楚贷款额度、利率、期限及还款方式的执行情况。

一般来说,贷款额度越高、贷款期限越长,无论采取哪种还款方式,利息支出都比较高;反之,贷款额度低、贷款期限短,贷款利息相对也较少。因为不同档次的贷款利率执行标准差异大,以房贷基准利率为例,大家可以看一下各档次的利率执行情况:

房贷基准利率

所以,如果自身对资金需求数额不大、期限也不是很长,应将这二者控制在合理范围内,以减少贷款利息的支出。

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