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农村自建房能不能贷款?

在易贷网问答平台上,不少问题是关于房产贷款的,其中咨询“农村自建房能不能贷款”非常多。下面,笔者就这一问题进行解答。

农村自建房贷款

据了解,以房产贷款,必须具备两个证件,一个是《房屋所有权证》,一个是《国有土地使用权证》。

先来说《房屋所有权证》。《房屋所有权证》,是享有房屋所有权的合法凭证。换句话说,拥有《房屋所有权证》,便可依法对房屋行使占有、使用等权利。根据规定,符合条件的农村自建房可以申请办理《房屋所有权证》。也就是说,农村自建房一般是有《房屋所有权证》的,即使没有也可以申请办理。

再来说《国有土地使用权证》。目前,我国颁发的土地证书主要有三种,《集体土地所有权证》、《集体土地建设用地使用权证》和《国有土地使用权证》。农村自建房是用宅基地而建的,而宅基地是集体所有的土地,其所有权为农村集体经济组织,只能办理《集体土地所有权证》。

综上,农村自建房不能贷款。只有具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的房产才能贷款。

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