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按揭买房贷款却没办下来怎么破

贷款买房按揭没办下来怎么破

近日成都商报道了一篇新闻,大意是说有男子买房,支付了首付款后,按揭贷款去没能办理下来,继而向法院起诉,案件在锦江法院开庭审理,围绕无法完成按揭是谁的责任,双方都进行了激烈辩解,直到成都商报发文时,案件还没有审判结果。

查看近几年的房贷纠纷案例,我们可以发现,这种情况真不是少数情况,如果贷款买房按揭没办下来应该怎么办呢?如何能保证自己的权益呢?

遇到这种情况,大家最好先自查下,看看是否是因为自己的原因,作为贷款申请人来说,房贷按揭办不下来的原因无非以下几点:

一是资料不齐全或是你向银行递交了虚假资料

二是工作收入不稳定,提供不了银行要求的还款能力证明,比如银行流水有间断或是工资是发放的现金

三是信用记录不良,一般对于连三累六这种严重的不良记录,银行会直接拒贷的

如果是因为自己原因,房贷按揭没有办理下来,易贷网建议你找到原因后,要么更换家银行再试试,如果都无法办理贷款,那么要么提供担保或是更换主贷人,要么全款购房,毕竟退房成本还是比较高的,首付也缴纳了,现在退房就是你违约,会有违约金的。

贷款买房按揭没办下来怎么破

如果是开发商或是银行的原因造成你按揭办不下来的,那么可以像上述新闻中提到的一样,向法院提出起诉,其实购房合同中一般对于按揭办不下来是会有约定的,一般都会按合同约定来处理的。专家为此支招,建议大家在购房申请贷款时,最好在合同中白纸黑字写清楚,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。

易贷网在此提醒各位买房的朋友,买房申请贷款,一定先要看看开发商售房的资质,是否有齐全的五证两书,五证包括(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地施工许可证、商品房预售许可证),两书包括(住宅质量保证书、住宅使用说明书)。有些小开发商就是因为五证原因,银行不会发放贷款给他们,买房贷款办理按揭毕竟是大事,开商商的资质是否齐全这不仅是你贷款能否办理下来的先决条件,也关系到以后房产证的,切不可掉以轻心。

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