贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 【闲聊】贷款买房 离婚如何分割房产
【闲聊】贷款买房 离婚如何分割房产

最近最火、最热的娱乐新闻莫过于“王宝强离婚”,而且该事件仍在持续发酵中,大家可以看看腾讯网今天的娱乐版块,关于“王宝强”的新闻就占了“半壁江山”。

王宝强离婚

从毫不起眼的群众演员到家喻户晓的大明星,这与王宝强的坚持、努力密不可分,近年来他在家庭、事业上可谓双丰收。但这种大好局面维持的时间并不长,8月14日他在自己的微博上发表了一则离婚声明,指出“马蓉与经纪人宋喆有不正当两性关系”……也正是这一则离婚声明,将他推向舆论的风口浪尖。

据最新消息称,王宝强已正式起诉离婚,并要求分割9套房+两辆车+珠宝名表。但有媒体爆料称“王宝强9套房产大部分在马蓉和其父母名下”,这一爆料的言外之意就是“王宝强要求分割财产,难度大!”。

王宝强离婚

网曝王宝强9套房产大部分在马蓉和其父母名下

对于有钱人来说,分割财产涉及到的方方面面确实较多,但是对于普通人而言,相对要简单一些。现在笔者就来给大家说说:贷款买房,离婚时房产该如何分割。

情况一:夫妻双方婚后共同买房的,离婚时不论房产证上是哪一方的名字,还是夫妻双方的名字,都将按共同财产进行分割。

情况二:夫妻一方在婚前全款买房,且所购房产取得了房产证的,离婚时另一方无权分割房产。

情况三:夫妻一方婚前贷款买房,并取得了房产证,婚后夫妻二人共同还贷的,将按照共同财产进行分割。但是,如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的,那么房屋增值及共同还贷部分,将不会被认定为共同财产(这种情况较为复杂)。

情况四:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后夫妻共同还贷,且此时才取得房产证的,离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。

情况五:离婚时,房产未取得所有权或者房产所有权存在争议,且夫妻双方协商不了的,法院不宜判决该房产所有权的归属。

情况六:婚前双方共同买房,但房产证上只有一方的名字,在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的,法律无力保护。

当然,除了上述情况以外,还有父母出资参与购房、房产证上有第三人名字等情况,这些情况下,离婚分割财产就更复杂了,笔者就不再一一为大家介绍,总之“婚姻不易,且行且珍惜”吧!

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