贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 商业贷款与公积金贷款成本分析对比
商业贷款与公积金贷款成本分析对比

商业贷款与公积金贷款成本分析对比

在买房申请贷款这件事上,如果有公积金,相信很多人都会选择公积金贷款买房,最大的原因就是因为公积金贷款非常划算,而且费用低。人人都知道公积金贷款费用低,但不知道是哪些方面低,比起商业贷款来说要低多少呢,这里我们就来对比下,商业贷款与公积金贷款需要的成本费用:

我们以上海地区为例来看看两种贷款形式的成本分析对比

在上海地区购买一套房,总房价比如100万,贷款年限20年,来看看商业贷款与公积金贷款的各自成本:

商业贷款

首付成本:三成即30万

利息成本:按现行基准利率4.9%,等额本息还款方式,20年总共利息399466.00

其他成本:评估费+抵押登记费+公证费+他项费大概在1200元左右,此费用是以新房贷款来说的,如果是二手房的情况,评估费为贷款额度的千分之五,他项费为贷款额度的千分之二。

公积金贷款

首付成本:三成即30万

利息成本:按现行基准利率3.25%,等额本息还款方式,20年总共利息252888.88

其他成本:(1)代办抵押登记手续(自愿)收费标准:普通纯公积金贷款300元/笔;共有产权保障房(经适房)纯公积金贷款200元/笔。(2)评估费收费标准:300元。需评估对象:1990年(含1990年)前的二手房,借款人贷款金额超过房屋总价30%;1990年以后的二手房,借款人贷款金额超过房屋总价的50%。

商业贷款与公积金贷款成本

根据以上费用规定,可以简单计算出来:

商业贷款成本:首付30万+20年利息399466.00+其他费1200=700666

公积金贷款成本:首付30万+20年利息252888.88+其他费(300+300)=553488.88

由此可看出,利率低,手续费不高,公积金贷款成本比起商业贷款来说,是非常低的。

undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市