贷款 贷款攻略 贷款额度 贷款余额是什么意思
贷款余额是什么意思

贷款余额是什么意思?面对这样的问题,很多人心里可能在默默“嘲笑”:这么简单的问题都不懂!但这有什么关系呢?总比“不懂装懂”实在。

不少人将贷款余额与贷款总额混为一谈,事实上这根本就是两个不同的概念。贷款总额是借款人与贷款机构签订贷款合同时,约定的贷款金额,是固定不变的数额;而贷款余额是尚未偿还的贷款。如果用公式来解释贷款总额与贷款余额的关系,那么:贷款余额=贷款总额-已还贷款额。

【举例】

小明看上一套价值100万的房子,打算首付30万,贷款70万。这里所说的“70万”就是小明的贷款总额;假设他第一年还了10万,那么他的贷款余额为:70-10=60(万元)。

另外,笔者要特别说明一下:还款总额与贷款总额的概念也不一样。还款总额包括了贷款本金与贷款利息;而贷款总额一般指贷款本金。对于这一点,大家一定要搞清楚。

同样以小明的贷款情况为例,假设他选择的贷款期限为20年,利率4.9%,采用等额本息还款,计算结果如下:

贷款余额是什么意思

大家可以看看上图所示的“还款总额”,就是由贷款本金与贷款利息组成,所以大家一定要将贷款总额、贷款余额、还款总额搞清楚。>>>>>按揭房贷计算器

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