贷款 贷款攻略 贷款防骗 房子可以重复抵押吗,重复抵押风险有哪些?
房子可以重复抵押吗,重复抵押风险有哪些?

房子可以重复抵押吗,重复抵押风险有哪些?

房子可以重复抵押吗?

我们知道如果名下有房子申请抵押贷款是非常方便的,能及时解决资金周转问题,只是一套房子可以重复抵押吗,房子重复抵押是否有效呢?

我们先来看看,什么是重复抵押?

根据百科解释可以得知,所谓重复抵押是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间,如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。

从上我们可以得知,房子可以重复抵押,但是也有前提条件,即:重复抵押的房产是需要有剩余价值的,比如一套房子抵押贷款20万,但实际他的价值在50万左右,那么减去已抵押申请贷款的20万,还有30万是可以再申请贷款的,这就是一套房重复抵押贷款了。

重复抵押

重复抵押风险

重复抵押在同一抵押物上同一价值部分又重复(或部分重复)设定抵押,因此,顺位在后的抵押权有不能实现(至少是不能全部实现)代偿的风险。 动态地看,重复抵押,后位抵押权人的风险并不必然比余额抵押的后位抵押权人的风险大

虽然法律上来讲,重复抵押是有法可依的,但在实际操作过程中,基本没有银行会受理重复抵押,如果想要申请重复抵押贷款,建议可以找当地正规贷款公司或是担保公司。

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