贷款 贷款攻略 省钱技巧 组合贷款vs商业贷款 谁更省钱
组合贷款vs商业贷款 谁更省钱

纯商业贷款买房在生活中是比较常见的,而且也是主流贷款买房方式之一,而组合贷款(纯商业贷款+纯公积金贷款)用得相对没那么频繁,但我们不能否认它的存在。那么,组合贷款vs纯商业贷款,谁更省钱?相信很多人都不清楚这一问题的答案,其实只要仔细算算账,我们就清楚了。

【举例】

李先生看上了一套价值100万的住房,准备首付30万,剩下的70万用贷款来解决,初步将贷款期限设置为20年。

在上述贷款情况下,若李先生使用组合贷款买房:公积金贷款40万,商业贷款30万,采用等额本息方式还款,月供、总利息支出如下

贷款总额:70万元

贷款期数:240月

每月还款:4232.12元

总利息:315707.65元

本息合计:1015707.65元

注:公积金贷款利率3.25%,商业贷款利率4.9%。

在同样的贷款情况下,若李先生采用纯商业贷款买房,月供、总利息支出如下:

月均还款:4581.11元

支付利息:399466元

还款总额:1099466元

注:商业贷款利率4.9%。

从以上计算结果我们可以看出:若李先生采用组合贷款买房,每月将少支出348.99元,总利息也将节省83758.35元。>>>>>组合贷款计算器

虽然组合贷款比纯商业贷款省钱,但是购房者在申请房贷前,一定要了解清楚拟购住房的所在楼盘是否支持组合贷款,因为从目前来看,不是所有楼盘都支持组合贷款。

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