贷款 贷款攻略 省钱技巧 国管公积金与市管公积金的区别(额度、费用)
国管公积金与市管公积金的区别(额度、费用)

国管公积金与市管公积金的区别(额度、费用)

近日中央国家机关住房资金管理中心发布了简化国管公积金提取手续的通知,该通知将会在下月(2016年9月1日)开始执行,国管公积金是什么意思呢,与我们平常接触的公积金是一回事吗,市管公积金又是什么意思呢,国管公积金与市管公积金如何区分呢,国管公积金与市管公积金的区别主要有哪些呢,一起来看看:

国管公积金与市管公积金,都是公积金一种,只不过国管公积金是归国管公积金管理中心发放并且管束的,而市管公积金,也就是我们平常所接触的公积金,是归于当地市公积金管理中心发放并且管束的。二都的根本区别在于:

额度计算上不同

国管公积金贷款额度计算:贷款额度与家庭与收入相关,只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明,在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下,能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。

国管公积金的贷款额度不论缴存金额,不论缴存时间,目前只按个人存款余额的7倍放贷,最高不过8倍。

2015年3月18日起,国管公积金调整个人贷款的4项政策。其中,确定贷款额度的个人账户余额划定线,由此前的2万元调整至5万元。

市管公积金贷款额度计算:需要根据月收入,缴存情况,以及账户余额来计算,而且各地的贷款额度规定不一样,比如成都地区现在双职工公积金贷款最高可以贷到70万,单职工40万。

国管公积金与市管公积金的区别

费用成本上不同

国管公积金费用成本包括:

评估费

评估费=评估价×3‰(最低300元/单1500/单封顶)

担保费

国管公积金:担保费=贷款额×3‰+170

市管公积金费用成本,以北京市成本来说,费用包括:

1.若您选择担保中心担保,需向担保中心交纳担保服务费,收费标准为贷款额的千分之三(最低收费300元)。若您个人信用等级为AA级,担保服务费给予2%优惠;若您个人信用等级为AAA级,给予5%优惠。

2.您购买二手房申请住房公积金个人贷款,须进行抵押物价值评估。评估费用按照评估价值的千分之三收取,最低不低于300元,最高不超过1500元。

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