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不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别有哪些?据了解,不动产证比房产证产权内容更详细。

不动产证

外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;

内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

房产证

外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;

内页:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比:不动产证比房产证产权内容更详细

1.日期和价格明确记载:不动产证对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。

2.70年后自动续期:不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期。

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