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夫妻共同贷款买房,谁做主贷人?

夫妻共同贷款买房,银行会要求他们确定一个主贷人,也就是借款主体人。那么夫妻双方,谁比较适合做主贷人?

收入较高的一方

不少银行在审批住房贷款时,要求每个月的还贷额不能超过借款人月收入的一半。夫妻共同贷款究竟谁适合做主贷人从经济层面考虑,主要基于二人的收入情况。一般来说,二人中收入较高且稳定的一方适合做贷款的主贷人。

年龄偏小的一方

按照大多数银行对个人贷款的规定,我国贷款年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,最高贷款年限为30年。如果其中一方年龄较大,在办理时可能会超出银行规定年限,因此大多数银行要求,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。申请房贷时,夫妻双方在收入情况及信用状况基本一致的情况下,应选择年轻的一方作为主贷人。

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