贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 贷款买房为何要收取担保费
贷款买房为何要收取担保费

吴女士去银行申请房贷,却被要求缴纳2000元的担保费,她就纳闷了:办理房贷不是已经有房产作抵押了吗,为何还要额外收取担保费?

虽然住建部、财政部、央行三部门联合发文取消房贷担保费用,但在这之前被收取房贷担保费的大有人在,你们是否又清楚为何有这项费用呢?

房贷担保费用

一般来说,如果借款人工作不稳定或是收入较低,银行为了降低放贷风险,保障贷款的顺利回收,会要求借款人追加担保,这样就会产生房贷担保费用。

不过,不同的担保公司、不同的贷款类型,房贷担保费用收取标准不一样,以公积金贷款为例:

曾经长沙公积金贷款担保费用收取标准是这样规定的:凡住房公积金个人住房贷款由担保公司进行全程担保(含商业贷款转公积金贷款),担保公司按贷款额0.5%收取担保费。

潍坊住房公积金贷款担保费用收取标准是“担保费率为1-10年0.6‰,11-30年0.1‰;根据不同年限的适用费率分段计算后相加的和为应交担保费”。

自房贷担保费用取消后,现在申请房贷几乎无这一费用产生,但具体情况以当地房贷政策为准。

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