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房屋抵押借款合同(附范本)

借款合同,是指借款人向带人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。而以房屋抵押向银行或其他借贷机构借款,借贷双方会需要签订一份房屋抵押借款合同。

房屋抵押借款合同中,会约定借款人与贷款人的权利义务,比如合同对借款有约定用途的,借款人须按照约定用途使用借款,接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

再比如在合同中,贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息,利息预先在本金中扣除的,按实际借款数额返还借款并计算利息。

房屋抵押借款合同应该包含的内容有:借款种类、借款币种、借款用途、借款金额、借款利率、借款期限、还款方式和违约责任等。下面是范本:

房屋抵押借款合同 

债权人(以下简称甲方): 

身份证:                                         电话: 

债务人(以下简称乙方): 

身份证:                                         电话: 

乙方急需一笔资金用于生意周转,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

第一条 借款内容

1、借款总金额:_________ 

2、借款用途:本借款用于生意周转需要,不作为其他非法使用。 

3、借款期限:自___年__月__日起至___年__月__日止。期限届满之日清偿。

4、借款利息:月息为___。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项 

1、抵押物名称:房屋产权证(证号:_________)

2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为___元 

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方义务

(一)甲方义务:

 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务:

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 

第四条 违约责任

 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责全部责任。

 2、乙方如不按期付息还本,甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 

(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决

本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:

1、发生争议双方协商解决;

2、协商不成,请有关部门调解;

3、调解不成,向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章): 

乙方(签字、盖章):

 订立时间:___年__月__日

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